Heute ist der 9.05.2026 und in St. Pölten-Land tut sich einiges auf dem Wohnungsmarkt. Die Zeiten, in denen Einfamilienhäuser nur mit einer Familie belebt waren, sind längst vorbei. Viele Menschen leben heutzutage allein, oft weil die Kinder ausgezogen sind oder der Partner verstorben ist. Es ist eine bittere Realität, die viele trifft. Der soziale Kontakt fehlt, und das große Haus wird zur Last. Gartenpflege, Hausinstandhaltung – das sind Dinge, über die sich viele lieber nicht mehr den Kopf zerbrechen möchten. Stattdessen sehnt man sich nach einem einfacheren Leben, nach barrierefreien Wohnungen in fußläufiger Nähe zu Infrastruktur, die den Alltag erleichtert.
Isabella Stickler, die Obfrau der Gemeinnützigen Bau-, Wohn- und Siedlungsgenossenschaft Alpenland, hat die Zeichen der Zeit erkannt. Sie berichtet von einem neuen Wohnbauprojekt in St. Pölten Viehofen. Hier entstehen 93 Wohnungen, die im Herbst des Jahres starten sollen. Ein Ziel ist es, Jung und Alt zusammenzubringen und eine lebendige Gemeinschaft zu fördern. Man plant eine integrierte Infrastruktur mit Nahversorgern, Apotheken und Gesundheitsangeboten. Die ersten Vormerkungen sind bereits eingegangen – und die Nachfrage ist groß. Offizielle Verwertungen sollen Ende 2027 beginnen. Ein richtiger Schritt in die Zukunft!
Wohnen mit Gemeinschaft – ein Trend der Zukunft
Ein Blick auf die Zahlen macht das Ausmaß des Wandels deutlich: 40% der Haushalte in Österreich sind Einpersonenhaushalte. 1,6 Millionen Menschen leben 2024 allein! Die größte Gruppe der Alleinlebenden sind Personen über 65 Jahre, und mehr als zwei Drittel davon sind Frauen. Viele von ihnen denken frühzeitig über ihre Wohnmöglichkeiten im Alter nach. Das ist auch eine Herausforderung für alternative Wohnformen, die mehr bieten als nur ein Dach über dem Kopf.
Das Modell „WG Melange“ der Caritas Wien ist ein vielversprechendes Beispiel. In der Seestadt Aspern stehen 8 Apartments mit Gemeinschaftsflächen zur Verfügung – alles ab 600 Euro pro Monat. Diese Art des Wohnens verbindet Individualität mit Gemeinschaft, was für viele Senioren eine willkommene Abwechslung darstellt. Auch Kolping Österreich setzt auf WG-Wohnungen für ältere Menschen in Wien. Hier sind die Kosten zwischen 725 und 950 Euro pro Monat, inklusive Betriebskosten. Das sind Preise, die für viele erschwinglich sind.
Die Vorteile von altersgerechtem Wohnen
Altersgerechtes Wohnen bietet mehr als nur ein Dach über dem Kopf. Es geht um Autonomie und Lebensqualität. Die Bewohner haben die Möglichkeit, ihre Wohnräume nach ihren Bedürfnissen zu gestalten. Geschultes Pflegepersonal sorgt für die nötige Unterstützung, und der barrierefreie Zugang ist ein weiterer wichtiger Aspekt. Solche Wohnprojekte sind häufig in Mietwohnungen zu finden, was die Kosten drückt. Gemeinschaftliches Wohnen ermöglicht nicht nur eine höhere Wohnqualität, sondern auch das Teilen von Räumen und Kosten – eine Win-Win-Situation!
Die Nachfrage nach diesen alternativen Wohnformen ist hoch, und die Möglichkeiten sind vielfältig. Von Demenz-WGs bis hin zu Senioren-WGs – die Palette ist groß. Hausgemeinschaften bieten zudem mehr Privatsphäre, was für viele Senioren ein entscheidender Faktor ist. Geeignete Immobilien hängen natürlich vom Budget und individuellen Bedürfnissen ab, aber in der Regel findet man für jeden etwas Passendes.
In dieser sich wandelnden Wohnlandschaft ist es wichtig, dass jeder die Option hat, selbst zu bestimmen, wo und wie er leben möchte. Die alten Vorstellungen von Altersheimen oder Seniorenresidenzen verlieren ihren Reiz. Ein neues Bewusstsein entsteht – für das Leben im Alter und die damit verbundenen Möglichkeiten. Die Zukunft des Wohnens sieht vielversprechend aus.