In der charmanten Stadt Bruck an der Leitha hat sich ein bedeutender Immobiliendeal ereignet, der sowohl Investoren als auch Projektentwickler aufhorchen lässt. Über 70% eines historischen Zinshauses wurden verkauft, und das hat es in sich! Die Immobilie, die unter Denkmalschutz steht, beinhaltet fünf vermietete Wohneinheiten, ein Geschäftslokal, einen Stellplatz sowie ein Lager. Mit einer Jahresnettomiete von etwa 53.300 Euro und einer Rendite von etwa 3,87 % bietet diese Liegenschaft eine spannende Kombination aus laufendem Ertrag und Entwicklungspotenzial.
Ein besonderes Highlight ist der genehmigte Dachgeschossausbau, der rund 631 m² zusätzliche Wohnfläche schaffen wird. Die Infrastruktur für diesen Ausbau ist bereits teilweise vorbereitet, was den Weg für eine effiziente Umsetzung ebnet. Anleger und Investoren, die einen langfristigen Fokus haben, finden hier eine attraktive Gelegenheit. Ein Share Deal ist ebenfalls möglich, was zusätzliche Flexibilität für potenzielle Käufer bedeutet.
Zentrale Lage mit historischem Flair
Die Lage des Zinshauses könnte kaum besser sein: Direkt am Hauptplatz von Bruck an der Leitha gelegen, bietet es unmittelbaren Zugang zur Fußgängerzone. Diese zentrale Position macht die Immobilie nicht nur für Mieter, sondern auch für Gewerbetreibende äußerst interessant. In den letzten Jahren wurden die Einheiten umfassend saniert, sodass sowohl der Charme des historischen Gebäudes als auch moderne Wohnstandards miteinander verschmelzen.
Für Investoren, die auf der Suche nach einer soliden und zukunftsträchtigen Anlage sind, ist dies ein echter Glücksgriff. Die Kombination aus bestehendem Mieteinkommen und dem Potenzial für den Dachgeschossausbau hebt diese Immobilie von vielen anderen Angeboten ab. Zudem sind weitere Informationen und Unterlagen auf Anfrage erhältlich, was die Entscheidungsfindung für Interessierte erleichtert.
Ein Blick in die Zukunft
In Anbetracht der aktuellen Entwicklung im Immobiliensektor und der steigenden Nachfrage nach Wohnraum in urbanen Lagen, könnte dieser Deal der richtige Schritt in die Zukunft sein. Die Möglichkeit, in ein historisches Gebäude mit einer soliden Rendite zu investieren, ist nicht nur eine finanzielle Entscheidung, sondern auch ein Beitrag zur Erhaltung des kulturellen Erbes in Bruck an der Leitha. Die Kombination aus Tradition und modernem Lebensstil verleiht der Stadt einen besonderen Charakter, der sowohl Einheimische als auch Neubürger anzieht.
Insgesamt ist der Verkauf des Zinshauses ein spannendes Kapitel für die Immobilienlandschaft in Bruck an der Leitha, das sowohl Anleger als auch die lokale Gemeinschaft bereichern könnte. Wer sich für dieses interessante Angebot interessiert, sollte nicht zögern, sich weitere Informationen einzuholen und die Chancen zu nutzen, die dieses historische Gebäude bietet.