Der neue Stadtteil Neulandgut, der sich gerade in der Entstehungsphase befindet, verspricht, ein echter Glücksgriff für alle zu werden, die in Wien leben oder hierhin ziehen möchten. Nahe dem vierten Gemeindebezirk, nur einen Katzensprung vom Hauptbahnhof entfernt, wird hier ein urbanes Paradies geschaffen, das nicht nur mit viel Grün, sondern auch mit einem interessanten kulturellen Angebot und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten aufwartet. Ein Wohnprojekt, das sich LAXURY nennt, wird auf einer Fläche von 10.000 m² realisiert und bietet einen Outdoorsportplatz sowie einen Bildungscampus an der Landgutgasse. Das klingt doch vielversprechend, oder?

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls bemerkenswert. In nur fünf Minuten erreicht man zu Fuß den Hauptbahnhof, und wer Lust auf einen kleinen Ausflug in die Stadt hat, ist mit der U-Bahn in zehn Minuten bei der Staatsoper oder in der Innenstadt. Auch der Naschmarkt ist mit dem Rad in nur zehn Minuten erreichbar – ein wahres Eldorado für alle Feinschmecker und Marktliebhaber! Und für die, die es gemütlicher mögen, sind die umliegenden Parks wie der Walter-Kuhn-Park eine willkommene Auszeit vom urbanen Trubel.

Moderne Wohnkonzepte

Das Wohnangebot umfasst 80 Eigentumswohnungen mit einer Fläche von etwa 30 bis 180 m². Diese variieren von ein bis vier Zimmern und bieten durch offen geschnittene Grundrisse viel Platz für individuelle Gestaltung. Die Ausstattung ist einfach top: von Naturholzböden bis hin zu einem Smart-Home-System, das Licht, Jalousien, Heizung und Kühlung steuert. Und das Badezimmer? Das ist ein echtes Highlight mit drei verschiedenen Ausstattungslinien zur Auswahl – da findet jeder das passende Ambiente für sein persönliches Spa.

Doch das ist nicht alles! Die Bauweise ist nachhaltig und trägt den aktuellen Umweltanforderungen Rechnung. Die Anbindung an das Fernwärmenetz, eine Photovoltaikanlage und die Bauteilaktivierung sorgen für höchste Energieeffizienz. Wer sich für eine Wohnung entscheidet, darf sich nicht nur auf ein modernes Zuhause freuen, sondern auch auf ein angenehmes Wohnklima.

Ein Ort zum Wohlfühlen

Die Infrastruktur ist durchdacht und erfüllt alle Bedürfnisse des täglichen Lebens. Ein kleiner Supermarkt im Nachbargebäude und große Anlaufstellen wie Billa Plus und Interspar innerhalb von fünf Gehminuten machen das Einkaufen zum Kinderspiel. Und wenn der kleine Hunger kommt, lockt das Restaurant Steinhart in der Nähe mit köstlichen Speisen. Der Walter-Kuhn-Park, der mit seinen 9.000 m² nicht nur Spiel- und Sportangebote, sondern auch schattige Aufenthaltsbereiche bietet, lädt zum Entspannen und Genießen ein.

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Die Mobilität wird durch gut ausgebaute Radwege und die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel weiter verbessert. U-Bahn, Straßenbahn und Bus sind in unmittelbarer Nähe, während die geplante Tiefgarage zur Aufwertung des öffentlichen Raums beiträgt. Parkplätze sucht man hier vergebens, aber das trägt nur zur Lebensqualität bei. In einer Stadt, in der das Radfahren immer mehr im Kommen ist, ist das eine zukunftsweisende Entscheidung.

Bildung und soziale Durchmischung

Ein besonderer Blickfang ist der Bildungscampus, der mit dem Schuljahr 2023/24 eröffnet wird. Hier werden bis zu 1.425 Kinder und Jugendliche ganztägig betreut, inklusive Kindergarten und verschiedenen Bildungsräumen für die Volks- und Mittelschule. Das klingt nach einem idealen Ort, um die Kleinsten gut auf die Zukunft vorzubereiten. Auch die soziale Durchmischung, die durch die hohe Anzahl an leistbarem Wohnraum gefördert wird, ist ein wichtiger Aspekt dieses Projekts. Denn wo man lebt, sollte nicht nur eine Frage des Geldbeutels sein.

Wien als Stadt steht vor Herausforderungen wie Klimawandel und Digitalisierung. Doch mit Projekten wie dem Neuen Landgut wird gezeigt, dass nachhaltige Stadtentwicklung und moderne Mobilität Hand in Hand gehen können. UIV Urban Innovation Vienna unterstützt dabei, diese Visionen in die Realität umzusetzen und die Stadt für die kommenden Generationen fit zu machen. Ein ambitioniertes Ziel, das hoffentlich Früchte trägt.

Wer jetzt neugierig geworden ist, kann sich das Wohnprojekt LAXURY nicht entgehen lassen. Die Preise beginnen bei € 390.000 für Endnutzer, was im Vergleich zu anderen urbanen Wohnprojekten ein echtes Schnäppchen ist. Und das Beste? Es ist provisionsfrei für Käufer! Wer mehr erfahren möchte, kann sich gerne an Herrn Benedikt Wawra wenden – er beantwortet Fragen mit Begeisterung und einer Portion Wiener Gemütlichkeit. Also, auf zur neuen Wohnzukunft im Herzen von Wien!

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