Im Herzen des 23. Wiener Gemeindebezirks wartet ein wahres Juwel auf neue Besitzer. Ein charmantes Einfamilienhaus, das nicht nur durch seine solide Bauweise besticht, sondern auch mit einem riesigen Gestaltungspotenzial auftrumpft. Mit einer Grundstücksgröße von ca. 360 m² und einer Wohnfläche von rund 100 m² bietet es jede Menge Raum für kreative Ideen und individuelle Entfaltung. Und das Beste? Die gesamte Wohnnutzfläche beläuft sich auf etwa 150 m², da das Haus vollständig unterkellert ist. Hier kann man sich wirklich austoben!
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist bereit für ein paar frische Ideen. Wer träumt nicht davon, das Zuhause nach seinen eigenen Vorstellungen zu gestalten? Die flexible Raumaufteilung lässt sogar die Möglichkeit für ein viertes Schlafzimmer offen. Außerdem könnte die Küche geschickt in den offenen Wohn- und Essbereich integriert werden – ideal für gesellige Abende mit Freunden und Familie. Die ruhige Lage im Süden Wiens sorgt dafür, dass man hier inmitten der Natur entspannen kann, während die gute Verkehrsanbindung es einfach macht, die Stadt zu erkunden.
Ein Garten für alle Sinne
Der Garten ist ein weiteres Highlight dieses Anwesens. Hier ist Platz für Erholung, Freizeitaktivitäten und natürlich für die ganz eigene Gestaltung. Ob ein gemütlicher Platz für den Grillabend oder ein Spielbereich für die Kinder – die Möglichkeiten sind schier endlos. Man kann sich wirklich vorstellen, wie die Kinder hier herumtollen oder man selbst bei einem Gläschen Wein den Feierabend genießt. Ein Ort, an dem man einfach sein kann.
Ein kleiner Hinweis am Rande: Es gibt ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Vermittler, der DECUS Immobilien GmbH, und Dritten. Für Interessierte steht Herr Gerhard Zangger unter der Mobilnummer +43 660 531 74 20 bereit, um all eure Fragen zu beantworten. Und wer noch zögert: Ab dem 1. April 2024 gibt es eine Befreiung von Grundbuch- und Pfandrechtseintragungsgebühren für Eigenheime bis EUR 500.000 bei dringendem Wohnbedarf. Das könnte die Entscheidung erleichtern!
Interesse geweckt?
Wer jetzt neugierig geworden ist, der sollte sich nicht scheuen, mehr Informationen einzuholen. Die Angabe, dass das Honorar 3 % des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer beträgt, ist ebenfalls wichtig zu wissen. Die Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers, ohne Gewähr. Also, einfach mal reinschauen und vielleicht wird das der Ort, an dem man seine Träume verwirklicht.
Für weitere Informationen rund um Einfamilienhäuser in Wien lohnt sich ein Blick auf Immobilienscout24. Hier gibt es noch viele weitere spannende Angebote!