In der pulsierenden Metropole Wien, wo das Alte und das Neue aufeinandertreffen, entsteht ein spannendes Projekt, das nicht nur Wohnraum, sondern auch ein neues Lebensgefühl verspricht. Die VILLAGE IM DRITTEN ist mehr als nur ein Wohnprojekt – es ist die Vision eines neuen Stadtquartiers, das die Bedürfnisse von Familien, Paaren, Singles und älteren Generationen in den Mittelpunkt rückt. Hier werden etwa 2.000 Wohnungen entstehen, ergänzt durch Büro- und Gewerbeflächen sowie Einrichtungen für Nahversorgung, Kinderbetreuung und Bildung. Ein echtes Rundum-Paket also!
Das Baufeld 14B wird zwei beeindruckende Bauteile mit sechs und elf Geschossen beherbergen. In diesen finden sich 109 Wohnungen, die sich in Größen zwischen 43 und 131 m² erstrecken. Die Grundrisse sind flexibel gestaltet, um den individuellen Lebensstilen gerecht zu werden – egal ob für eine kleine Familie, ein junges Paar oder eine lebhafte Wohngemeinschaft. Im Erdgeschoss wird ein offener Atriumbereich als „Grüne Mitte“ zum Verweilen einladen, während der begrünte Dachgarten im vierten Obergeschoss einen herrlichen Blick über die Stadt bietet.
Die Architektur stammt aus der Feder der PLSA ZT Architekten und besticht durch eine schachbrettartige Gestaltung mit Vor- und Rücksprüngen. Diese Finesse schafft nicht nur einen ästhetischen Reiz, sondern auch spannende Räume für Nachbarn und Freunde, um sich zu begegnen. Die Wohnungen sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet – Holz-Alu-Fenster, Parkettböden und eine Sanitärausstattung von Villeroy & Boch sorgen für eine behagliche Atmosphäre. Und für die kleinen Bewohner gibt es einen Kinderspielbereich mit Boulderraum!
Nachhaltigkeit im Fokus
Die VILLAGE IM DRITTEN setzt auch auf Nachhaltigkeit. Mit einem Anergienetz, Erdwärmesonden und einem Dach mit Photovoltaikanlagen, die über 1 MW Leistung erzeugen, wird bis zu 80 % der Heizenergie aus lokalen Quellen gewonnen. Das Projekt hat sogar die Klima:aktiv Silber-Zertifizierung erhalten – ein Zeichen für umweltbewusstes Bauen und Leben. Die geplante Fertigstellung ist im zweiten Quartal 2027, und die ARE Austrian Real Estate, einer der größten Immobilieneigentümer in Österreich, steht hinter dieser ambitionierten Entwicklung.
Doch was bedeutet das für Wien als Stadt? Die Urbanisierung ist ein weltweiter Trend, der auch hier deutlich spürbar ist. Wien gehört zu den am schnellsten wachsenden Städten Europas. Der Bevölkerungszuwachs entsteht durch Zuwanderung und einen positiven Geburtenüberschuss. Dies führt zu einer steigenden Nachfrage nach Wohnraum, insbesondere in zentralen Lagen. Die Preise für Eigentums- und Mietwohnungen haben in den letzten Jahren stark angezogen, und das Angebot ist in begehrten Vierteln knapp.
Die Herausforderungen sind klar: Steigende Mieten und Kaufpreise, Gentrifizierung von Stadtteilen und die Verdrängung einkommensschwacher Bevölkerungsgruppen. Politische Maßnahmen zur Schaffung von bezahlbarem Wohnraum sind nun wichtiger denn je. Vor allem der soziale Wohnbau und gemeinnützige Projekte müssen gefördert werden, um den verschiedenen Bedürfnissen der Wiener Bevölkerung gerecht zu werden.
In diesem dynamischen Umfeld könnte die VILLAGE IM DRITTEN ein Schritt in die richtige Richtung sein. Ein neues Lebensgefühl, das nicht nur den urbanen Lebensstil, sondern auch die Natur in den Alltag integriert. Man darf gespannt sein, wie sich dieses Projekt entwickeln wird – und ob es tatsächlich die versprochenen Freiräume für alle schaffen kann.