Heute ist der 13.07.2026 und in der Landstraße gibt es Neuigkeiten, die für Gesprächsstoff sorgen – oder besser gesagt, für Lärmbeschwerden! Ein Geschäftslokal im Gemeindebau Wildganshof in der Grasbergergasse 4 sorgt für Aufsehen. Ursprünglich als Gastronomiebetrieb vermietet, scheinen die vertraglichen Vereinbarungen nicht ganz eingehalten zu werden. Die Anwohner sind alles andere als amused und berichten von religiösen Anlässen und der Lagerung von Fleischspießen im Lokal. Was da genau vorgeht, bleibt unklar.

Wiener Wohnen, die Verwaltung des Gemeindebaus, hat bereits eine Ermahnung ausgesprochen, und es liegen mehrere Beschwerden wegen Lärmbelästigung vor. Nun könnte man meinen, dass es sich hier um ein klassisches Nachbarschaftsproblem handelt. Aber die FPÖ Landstraße hat eine Anfrage zu den Vorgängen gestellt und vermutet, dass das Lokal eher als Lager denn als Gastronomiebetrieb genutzt wird. Ein Sprecher von Wiener Wohnen macht jedoch einen strengen Mund und widerspricht dieser Annahme: Das Lokal sei tatsächlich als Gastronomiebetrieb vermietet. Doch die Realität scheint anders zu sein.

Die Lärm- und Geruchsbelästigung

Das Thema Lärm ist in solchen Fällen oft ein heißes Eisen. Nachbarn von Gast- und Vergnügungsstätten können sowohl nach öffentlichem Recht als auch nach Zivilrecht gegen Lärm- und Geruchsbelästigungen vorgehen. Das ist nicht nur ein theoretisches Konstrukt. Anspruchsgrundlagen für nachbarrechtliche Abwehransprüche sind klar definiert. Eigentümer können eine Eigentumsstörungsklage einreichen, während Mieter oder Pächter eine Besitzstörungsklage ins Spiel bringen können. Das bedeutet, dass hier auch rechtlich Druck aufgebaut werden kann, wenn die Belästigungen andauern.

Wiener Wohnen hat eine Begehung des Lokals durchgeführt und dabei keine Hinweise auf die Nutzung als Gastronomiebetrieb gefunden. Komisch, oder? Die Beschwerden der Anwohner scheinen durch einen Aushang am Lokal, der auf Ruhezeiten hinweist, unterstrichen zu werden. Der Mieter wurde bereits angeschrieben und zur Einhaltung der vertraglichen Nutzung aufgefordert. Da wird es spannend, wie es weitergeht!

Die nächsten Schritte

Zusätzlich sind weitere Erhebungen in Zusammenarbeit mit der Grätzlpolizei und dem Nachbarschaftsservice „wohnpartner“ geplant. Sollte sich herausstellen, dass gegen die vertraglichen Vereinbarungen verstoßen wurde, wird Wiener Wohnen weitere Schritte prüfen. Es bleibt abzuwarten, ob sich die Situation entspannen kann oder ob hier tatsächlich rechtliche Schritte nötig werden. Denn bei nachweisbaren Lärmbelästigungen haben die Nachbarn das Recht, sich zu wehren – und das nicht nur mit einem freundlichen Gespräch über den Gartenzaun.

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Bleibt zu hoffen, dass sich die Wogen bald glätten und im Gemeindebau wieder Ruhe einkehrt. Denn wenn die Nachbarschaft leidet, leidet oft auch das Zusammenleben. Für alle Beteiligten wäre es schön, wenn das Lokal bald wieder seinem ursprünglichen Zweck dient – mit fröhlichem Stimmengewirr und dem Duft von frisch zubereitetem Essen!

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