In der malerischen Gemeinde Dienten am Hochkönig steht ein ganz besonderes Objekt zum Verkauf: ein charmantes Apartmenthaus mit insgesamt 7 Wohneinheiten. Der Preis von 1.250.000 Euro netto (zzgl. 20% MwSt., erstattungsfähig) macht es zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit in einer der beliebtesten Tourismusregionen Österreichs. Dieses Gebäude erstreckt sich über vier Stockwerke und eignet sich gleichermaßen für Kurz- wie auch Langzeitmieten.
Seit 2019 hat das Apartmenthaus umfassende Renovierungen durchlaufen. Die Elektroinstallationen, Wasser- und Heizungsrohre wurden erneuert, und die Innenräume erstrahlen dank neuer Böden und Bäder in frischem Glanz. Die Genehmigung zur Nutzung als touristisches Mietobjekt eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für potenzielle Käufer, die in die florierende Tourismusbranche investieren möchten.
Optimale Lage für Urlauber
Die zentrale Lage des Hauses, nur 350 Meter von der Gabühelbahn entfernt, macht es zum idealen Ausgangspunkt für Skifahrer und Wanderer. Die Nähe zu verschiedenen Skiliften und Wanderwegen garantiert, dass Gäste zu jeder Jahreszeit auf ihre Kosten kommen. Hier trifft man auf die perfekte Kombination aus Naturerlebnis und komfortablem Wohnen.
Das Grundstück umfasst 284 m², während die Nutzfläche mit 311,30 m² großzügig bemessen ist. Für die Gäste stehen insgesamt 4 Stellplätze auf dem Grundstück sowie 4 zusätzlich angemietete Stellplätze zur Verfügung. Die Heizungsart ist Fernwärme, was einen umweltfreundlichen und effizienten Betrieb gewährleistet.
Vielseitige Ausstattung
Das Gebäude bietet eine Vielzahl an Räumlichkeiten, die sowohl für den Betrieb als auch für die Gäste angenehm sind. Im Kellergeschoss befinden sich eine Mitarbeiterwohnung, ein Frühstücksraum, Lager- und Technikräume sowie ein Skiraum. Das Erdgeschoss empfängt die Besucher mit einem einladenden Empfangsbereich und einem Apartment für 4-6 Personen. In der ersten Etage sind zwei weitere Apartments zu finden: eines für 2 Personen und eines für 4-6 Personen. Das Dachgeschoss beherbergt drei Apartments, die jeweils für 2 Personen ausgelegt sind.
Zusätzlich zu den innenliegenden Renovierungen wurde auch die Außenansicht aufgefrischt: Ein neuer Fassadenanstrich, Balkongeländer, Außenbeleuchtung und eine neue Terrasse tragen zur Attraktivität des Hauses bei. Die isolierten Frühstücksräume sorgen dafür, dass die Gäste sich rundum wohlfühlen können.
Die Lage ist nicht nur ideal für die Freizeitgestaltung, sondern auch für die Erreichbarkeit: Der Flughafen Salzburg W. A. Mozart ist lediglich 44 Kilometer entfernt und ermöglicht eine unkomplizierte Anreise für internationale Gäste.
Insgesamt handelt es sich hier um eine exzellente Gelegenheit, die sowohl Investoren als auch Betreiber von Ferienwohnungen ansprechen dürfte. Dienten am Hochkönig, mit seinen atemberaubenden Landschaften und einem vielfältigen Freizeitangebot, bleibt ein Magnet für Urlauber aus nah und fern. Dieses Apartmenthaus könnte der Schlüssel zu einer erfolgreichen Geschäftsperspektive in einer der schönsten Regionen Österreichs sein.